Cada operación con bienes inmuebles conlleva riesgos concretos: cargas registrales ocultas, cláusulas abusivas en contratos de arrendamiento, defectos urbanísticos que solo aparecen tras la firma. Nuestro equipo detecta esos problemas antes de que le cuesten dinero.
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Fundamos el despacho en 2009 con un objetivo claro: ofrecer asesoramiento inmobiliario que combine conocimiento registral, fiscal y procesal en un solo interlocutor. Desde entonces hemos intervenido en más de 1 200 operaciones de compraventa, 400 procedimientos de arrendamiento y 90 litigios contenciosos ante los juzgados de Bizkaia.
Trabajamos con promotoras, particulares, comunidades de propietarios y fondos de inversión. Nuestro equipo lo forman seis abogados, dos de ellos especializados en urbanismo, y una economista que supervisa la vertiente fiscal de cada operación.
Nos diferencia la forma de comunicar: cada cliente recibe un informe semanal por correo electrónico con el estado de su asunto, sin necesidad de llamar para preguntar.
Cubrimos el ciclo completo de la propiedad: desde la due diligence previa a la compra hasta la defensa en juicio por vicios ocultos.
Revisamos la nota simple, comprobamos cargas y servidumbres, negociamos el contrato de arras y asistimos al otorgamiento de escritura pública. El proceso habitual dura entre cuatro y seis semanas.
Redactamos contratos de alquiler adaptados a la LAU vigente, gestionamos actualizaciones de renta conforme al INE y tramitamos desahucios por impago o por expiración de plazo. Nuestro plazo medio de resolución de un desahucio express es de 45 días desde la demanda.
Asesoramos a juntas de propietarios en la impugnación de acuerdos, reclamación de cuotas impagadas y conflictos por obras en elementos comunes. Asistimos como letrados en las juntas cuando la comunidad lo solicita.
Tramitamos licencias de obra, recursos contra planes urbanísticos y expedientes de disciplina urbanística ante los ayuntamientos de Bizkaia. Preparamos informes de viabilidad urbanística antes de que nuestro cliente adquiera un solar.
Analizamos la situación jurídica completa de un activo: titularidad, estado registral, situación catastral, licencias vigentes y posibles contingencias fiscales. El informe final se entrega en diez días hábiles.
Defendemos acciones reivindicatorias, de deslinde, de división de cosa común y reclamaciones por vicios ocultos en la construcción. Intervenimos tanto en primera instancia como en apelación ante la Audiencia Provincial de Bizkaia.
Le recibimos en nuestro despacho de la Calle Ledesma o por videoconferencia. La primera reunión dura 45 minutos y es gratuita. Recogemos toda la documentación relevante.
Estudiamos la documentación registral, catastral y contractual. En cinco días hábiles le enviamos un dictamen escrito con las opciones disponibles y una estimación de costes.
Negociamos con la otra parte, redactamos los contratos o preparamos la demanda. Le mantenemos informado cada semana con un resumen por correo.
Firmada la escritura o dictada la sentencia, verificamos la inscripción registral y le entregamos un archivo digital con toda la documentación del asunto.
La primera consulta es gratuita. Tiene una duración de 45 minutos, presencial o por videoconferencia. Si tras esa reunión decide contratarnos, le entregamos un presupuesto cerrado por escrito en un plazo de 48 horas.
Necesitamos la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, el último recibo del IBI, la cédula de habitabilidad (si existe), el certificado energético y el contrato de arras o la oferta de compra. Si se trata de una vivienda en comunidad, también el certificado de estar al corriente de cuotas.
Depende del juzgado, pero en Bilbao el procedimiento de desahucio express suele resolverse entre 45 y 90 días desde la presentación de la demanda. Si el inquilino se opone, el plazo puede alargarse a cuatro o cinco meses.
Sí. Atendemos a inversores y particulares de toda España y del extranjero que poseen inmuebles en el País Vasco. Las reuniones se realizan por videoconferencia y la documentación se intercambia mediante nuestra plataforma segura de gestión documental.
Por supuesto. Gestionamos la presentación de escrituras, la subsanación de defectos y la interposición de recursos gubernativos ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
Puede visitarnos en nuestro despacho, llamarnos o rellenar el formulario. Respondemos en un plazo máximo de 24 horas laborables.